ماه: سپتامبر 2019

Some Guides for Landlords and tenants in Ontario

The Landlords and Tenants Act

Some Guides for Landlords and tenants in Ontario

As a landlord your goal should be to always learn, understand, and observe all the sections of the Landlord and Tenant Act in Ontario. Even minor mistakes like filling out the eviction notice incorrectly will lead to losing your case with the tenant. If you need help in understanding the Residential Tenancies Act in Ontario, consult a paralegal Toronto expert to get more information. Remember that your success as a landlord is greatly dependent on whom you select as your tenant. You can conduct some background checks to make sure you are choosing the right person, otherwise getting rid of improper tenants will be an overwhelming procedure. On a positive note, you can avoid all these risks by requesting help from a paralegal Toronto expert.

How to end a tenancy

Both landlords and tenants can end the tenancy but the procedure of filing a case in small claims court in Toronto can be different for each of them. According to Ontario’s Landlord Tenant Act, the landlord and the tenant have specific rights and responsibilities. A landlord should give the tenant a notice in writing. There is a specific form available on the LTB website and the landlord should use it. Before giving the eviction notice, the landlord should make sure that the reason for eviction is legal. If the tenant fails to leave the unit after receiving the notice, the landlord can apply for the LTB and request them to end the tenancy. Before making a decision the board in LTB will allow both sides to present their reasons.

 The guide for increasing the rent

It should be mentioned that initially the buildings constructed on or after November 1, 1991 were exempted from rental control .It changed when Ontario passed a legislation in 2017 and According to this, all private rental units occupied on or after the date mentioned above were included to rental control. A rent increase guideline is set annually. It was 1.5% in 2017 but in 2018 from January 1 to December 31 it increased to 1.8.

If you want to increase the rent more than what is mentioned in this guideline, you have to apply for the LTB. Your request will be evaluated based on the requirements of a situation. You can raise the rent a year after the initial tenancy date or the last rent increase. You must provide the tenant with a written notice 90 days prior to the increase. Since there are many issues concerning the rent increase in Ontario, it would be better to consult a paralegal Toronto expert.

 

 

Source:

https://jobsincanada.home.blog/2019/09/24/the-landlords-and-tenants-act/

 

شهرک غرب، بهترین منطقه درغرب تهران

living r55170 3 2 960x485 - شهرک غرب، بهترین منطقه درغرب تهران

تاریخچه محله شهرک غرب  

اولین ساخت و ساز آپارتمان ها در این منطقه تهران به حوالی سال ۱۳۴۰ بازمی گردد. زمین این منطقه در گذشته متعلق به روستای مسیحی نشین خوردین بوده است. در تاریخ مذکور و به دنبال برنامه مدرنیزاسیون پایتخت در دوران حکومت محمدرضا شاه، مهندسین آمریکایی در این منطقه خوش آب و هوا حضور یافته و عملیات ساخت و ساز را شروع کردند.

نتیجه کار، ساخت آپارتمان ها و برج هایی با طرح و معماری غربی در این منطقه شد؛ به نحویکه بسیاری از متخصصان و مهندسان آمریکایی مستقر در تهران، این منطقه را برای زندگی خود انتخاب کردند. دلیل استفاده از نام شهرک غرب، شباهت معماری و ساخت خانه های این منطقه به نمونه های غربی و آمریکایی است.

اگر قصد خرید و فروش، رهن و اجاره و یا دریافت مشاوره ملکی در شهرک غرب و یا سعادت آباد دارید کافیست با مراجعه به صفحه ارتباط با ما مشاوره اختصاصی دریافت نمائید.

دلیل گرانقیمت بودن املاک محله شهرک غرب تهران   

شهرک غرب تهران، تمامی امکانات لازم برای یک زندگی ایده آل را در خود جای داده است. به همین دلیل املاک و خانه های موجود در آن با قیمت های بسیار گزافی معامله می شوند. این امکانات عبارتند از:

  • تمامی نکات لازم در رابطه با شهرسازی مدرن در محله و خانه های ویلایی شهرک غرب رعایت شده و خیابان کشی آن بسیار اصولی و استاندارد است.
  • این منطقه به دلیل همجواری با اتوبان نیایش، چمران و حکیم، دسترسی بسیار مطلوبی به شریان های اتوبانی شهر تهران دارد. این نکته یک امتیاز مثبت برای افرادی است که با وسیله نقلیه شخصی اقدام به رفت و آمد در سطح شهر می کنند. برای علاقه مندان به جابجایی با وسایل نقلیه عمومی نیز، پایانه تاکسیرانی و ایستگاه متروی میدان صنعت خدمت رسانی می کنند.
  • مراکز آموزشی این منطقه برای هر مقطع تحصیلی به تعداد کافی وجود دارد که اغلب در سطح کیفی بالایی هستند. علاوه بر این مراکز آموزش عالی از جمله دو دانشکده دانشگاه آزاد نیز در شهرک غرب واقع شده است.
  • این منطقه به دلیل داشتن تراکم جمعیتی پایین و خیابان های عریض، مشکلاتی از قبیل شلوغی، ازدحام و ترافیک ندارد.
  • آب و هوای این منطقه به دلیل وجود فضای سبز فراوان، کوه ها و ارتفاعات اطراف و همچنین قرار گرفتن در معرض بادهای دائمی تهران (از سمت غرب به شرق)، بسیار مطبوع، تازه و دلنشین است.
  • شهرک غرب یکی از مناطق بسیار امن تهران است؛ به نحوی که رفت و آمد های اغلب کوچه های منطقه توسط اتاقک های نگهبانی کنترل می شود.
  • مراکز تجاری شناخته شده و مشهوری در شهرک غرب واقع شده و اجناس برند را به مشتریان عرضه می کنند. میلاد نور، گلستان، مهستان، ایران زمین و … از جمله این موارد هستند.
  • پراکندگی مراکز خدماتی رفاهی از جمله فروشگاه مواد غذایی، نانوایی، پارک، درمانگاه، رستوران، فست فود و … در این منطقه از تهران وضعیت مطلوبی دارد و از این لحاظ جایی برای نگرانی نیست.

اجاره خودرو در کیش

خوب شما اگه قصد گشت و گذار در کیش رو داشته باشین شاید به فکر اجاره ماشین در کیش بیفتین و جزیره رو با اون بگردین که فکر خوبی هم هست مخصوصا اگه هوا گرم باشه و نیاز به کولر باشه ! البته پاییز و زمستون جزیره هم بسیار قشنگتر هست و هوا بسیار مطلوبه.

اولین قدم واسه اجاره خودرو در کیش اینه که شما یه شرکت رنت کار در کیش معتبر (تاکید میکنیم معتبر) پیدا کنین. خوب ما در اولین مرحله به شما کمک میکنیم که از کجا بفهمین که یه شرکت معتبره یا خیر

رنت کاران مجاز در کیش
شرکتایی که مجاز هستن در کیش ماشین اجاره بدن باید حتما مجوز رسمی از منطقه آزاد کیش داشته باشن، اگه شما از فردی در خیابون یا جلوی درب پاساژا ماشین اجاره کنین، مطمئنا این فرد هیچ شرکت و مجوزی نداره و یقین داشته باشین که در دردسر می افتین.

پس به اولین چیزی که باید دقت کنین مجوز و دفتر شرکتی که می خواید از اون ماشین رنت کنین هست.

در مرحله دوم باید به سابقه و برخورد پرسنل اون شرکت به این موضوع دقت لازم رو به عمل بیارین هم اینکه یکی از نکاتی که باعث میشه به شرکت شک کنین قیمت پایین اجاره هست ! بله پایین بودن قیمت رنت نشونه روشن اینه که بعدا حتما به مشکل می خورین چون که شرکتایی که دارای مجوز هستن باید از قیمتای مصوب مجمع رنت کاران پیروی کنن و در آخر تخفیف کوچیکی رو ارائه بدن.

 

پس اگه به طور مثال با مواردی مواجه شدید که فردی به شما اعلام کرد اسپرتیج رو ۱۶۰.۰۰۰ تومن و یا دودج شارژر ۲۰۰.۰۰۰ تومن مطمئن باشین که مشکلات زیادی واسه شما ایجاد می شه.

در نتیجه بیشتر از اینکه به دنبال قیمت پایین باشین به دنبال معتبر بودن شرکت و خدمات ارائه کننده و هم اینکه سابقه شرکت باشین و از آدمایی که قیمت پایین و یا بدون گرفتن ضمانت و یا شرایط خیلی ساده رو به شما پیشنهاد میدن دوری کنین.

هم اینکه همه ماشینای رنت، باید دارای دفترچه رنت باشن، پس حتما قبل از کرایه ماشین دفترچه رنت ماشین رو بررسی کنین در آخر هم کپی قرارداد نوشته شده بین خود رو شرکت رنت کار رو پیش خود نگه دارین.

مشکلات اجاره ماشین در کیش

اگه به نکاتی که گفته شد توجه نشه مشکلاتی مانند نبود برگشت ضمانت خلافی و یا کسر مبلغ زیادی از امانت به بهانه های جور واجور رو به دنبال داره چون که این افراد بدون هیچ مجوز و بعضی وقتا بدون قرارداد هستن و شما از نظر قانونی هیچ پیگیری نمی تونین انجام بدین، به طور کامل مشخصه که اگه از شرکت معتبر و دارای مجوز ماشین اجاره کنین هیچ مشکلی پیش نمیاد.

مدارک لازم جهت رنت خودرو

خوب یکی از اصلی ترین سوالاتی که شاید داشته باشین اینه که چه مدارکی واسه اجاره لازمه

اصل گواهینامه رو در دست داشته باشین
بین ۳ تا ۸ میلیون پیش شرکت به امانت می ذارین و پس از برگشت ماشین، مبلغ برگردونده میشه
۳۰۰.۰۰۰ تومن واسه ضمانت خلافی پیش شرکت می ذارین و پس از یه ماه در صورت نداشتن خلافی، مبلغ برگردونده میشه
قیمت اجاره خودرو کیش
در اول موضوع هم گفتیم که ملاک اصلی شما خدمات و اعتبار شرکت باشه و نه قیمت، در کل جزیره و در بین همه رنت کاران جزیره قیمت مصوب هست و شرکتا موظف هستن که از قیمت اعلام شده پیروی کنن و فقط درصد مشخصی رو میتونن تخفیف بدن پس اگه قیمت خیلی پایینی رو شنیدید متوجه بشین که فرد اجاره دهنده بدون مجوز و شرکت هست و بعدا هیچ تضمینی وجود نداره که بتونین پول خود رو پس بگیرین.

قیمت ماشینا در جزیره کیش نسبت به سال تولید و آپشنا و هم اینکه نو بودن ماشینا بستگی داره، قیمت ماشینا در جزیره از حدود ۲۵۰.۰۰۰ تومن شروع میشه به بالا که ماشینایی مثل اکسنت ۲۰۱۸ و سراتو ۲۰۱۸ هستن.

اجاره ماشین اقتصادی در کیش

هیوندای النترا 2016 220.000 تومان
هیوندای ولستر 2015 220.000 تومان
هیوندای اکسنت 2017 240.000 تومان
کیا ریو 2018 240.000 تومان
کیا سراتو 2018 240.000 تومان
هیوندای سوناتا 2016 250.000 تومان
کیا اپتیما 2016 260.000 تومان

 

لیست قیمت اجاره خودرو در کیش با تعرفه قیمت روزانه

لیست قیمت پاییز 98 | قیمت ها  متغییر میباشد لطفا قبل از واریز وجه برای قیمت دقیق با ما تماس بگیرید

اجاره ماشین اسپرت در کیش

دودج چلنجر 2014 340.000 تومان
دودج شارژر 2014 450.000 تومان
کامارو کروک 2014 800.000 تومان
موستانگ کروک 2016 900.000 تومان
نیسان 370 زد 2015 1.100.000 تومان
کورووت کروک 2016 2.500.000 تومان

 

اجاره ماشین شاسی بلند در کیش

نیسان جوک 2015 230.000 تومان
هیوندای توسان 2013 230.000 تومان
رنو داستر 2017 230.000 تومان
کیا اسپرتیج 2015 270.000 تومان
نیسان تریل 2015 320.000 تومان
کیا اسپرتیج 2018 320.000 تومان
هیوندای توسان 2017 320.000 تومان
هیوندای سانتافه 2016 350.000 تومان
کیا سورنتو 2016 400.000 تومان
تویوتا اف جی 2015 500.000 تومان
تویوتا فورچونر 2017 600.000 تومان
دودج دورانگو 2015 650.000 تومان
تویوتا لندکروز 2015 750.000 تومان

 

ورود به سایت :

mashinbegirim

طرز تهیه کارامل شکلاتی

روش درست کردن کارامل شکلاتی

امروز در یه دسر بسیار خوشمزه واسه شما عزیزان آماده کردیم که طرفداران بسیاری داره .

مواد لازم :

  • ۴۲۰ گرم کارامل بسته بندی
  • ۳۶۰ گرم شیر خشک
  • ۵۰۰ گرم شکلات مخلوط کیک
  • شش قاشق غذاخوری ذوب شده کره
  • یه فنجون تراشهای شکلات
  • ۱۲۰ گرم گردو

روش درست کردن :

اول فر رو روشن کرده و فر رو روی دمای ۳۵۰ درجه فارنهایت (۱۷۵ درجه سانتیگراد) قرار می دیم و ظرف پخت رو خوب چرب می کنیم.

کارامل رو درون ماهیتابه باز کرده و دو قاشق شیر خشک اضافه می کنیم و اجازه می دیم تا ذوب شه.

بعد تو یه کاسه جداگونه شیر خشک باقی مونده رو با کره ذوب شده و شکلات مخلوط کیک رو مخلوط کرده و خوب هم می زنیم.

و نصف این مخلوط رو به تابه اضافه کرده و ۱۰ دقیقه می پزیم و پس از اون تراشهای شکلات رو نم نم روی مواد می پاشیم و نیمی دیگر مواد رو هم اضافه می کنیم و درون فر قرار می دیم.

و درون فر ۲۰ دقیقه اجازه می دیم تا پخته شه و بعد با گردو تزیئن می کنیم.

۳ روش آسون واسه جفت و جور گرانولای خونگی

روش درست کردن بستنی انبه و ماست خونگی

دسر روش درست کردن شکلای جور واجور شیرینی

طرز تهیه ژله ۷ لایه‌ای

7-layer-jello

شما می تونین طعم و رنگ ژله رو به دلخواه تغییر بدین. به کار گیری رنگای جور واجور ظاهر بسیار زیبایی به این ژله می بخشه.

مواد لازم:

  • یه بسته پودر  ژله توت فرنگی
  • یه بسته پودر ژله لیمو
  • یه بسته پودر ژله آلبالو
  • یه بسته پودر ژله پرتغال
  • یه بسته پودر ژله تمشک
  • چهار و یه دوم پیمانه آب جوش
  • چهار و یه دوم پیمانه آب سرد
  • یه و یه دوم پیمانه شیر خشک
  • خامه به مقدار لازم
  • یه دوم پیمانه گردوی خرد شده

روش درست کردن:

  1. واسه لایه اول، سه چهارم پیمانه آب رو تو یه ظرف مناسب بریزین و اجازه بدین به طور کامل بجوشه. بعد یه بسته پودر ژله آلبالو رو در آب حل کنین. بعد از حل شدن، از روی حرارت وردارین و سه چهارم پیمانه آب سرد رو به اون اضافه کنین. به هم بزنین و تو یه ظرف مناسب بریزین . به مدت ۴۰ دقیقه در یخچال بذارین.
  2. واسه لایه دوم، یه دوم پیمانه آب رو بجوشونین. ژله توت فرنگی رو در اون حل کنین و بعد یه دوم پیمانه آب سرد و یه دوم پیمانه شیر خشک رو روی اون بریزین. بعد خوب به هم بزنین و روی لایه اول بریزین. واسه نیم ساعت در یخچال بذارین.
  3. واسه لایه سوم، سه چهارم پیمانه آب رو بجوشونین.  پودر ژله لیمو رو اضافه کنین و هم بزنین. از روی حرارت وردارین . سه چهارم پیمانه آب سرد روی اون بریزین . بعد روی لایه دوم بریزین و به مدت نیم ساعت در یخچال بذارین.
  4. واسه لایه چهارم، یه دوم پیمانه آب داغ آماده کنین و دوباره پودر ژله لیمو رو در اون حل کنین. از روی حرارت وردارین و یه دوم پیمانه آب سرد و یه دوم پیمانه شیر خشک به اون اضافه کنین. روی لایه سوم بریزین و نیم ساعت در یخچال بذارین.
  5. واسه لایه پنجم، سه چهارم پیمانه آب جوش وردارین و پودر ژله پرتغال رو به اون اضافه کنین از روی حرارت وردارین و سه چهارم پیمانه آب سرد به اون اضافه کنین. به هم بزنین و روی لایه چهارم بریزین و به مدت نیم ساعت در یخچال بذارین.
  6. واسه لایه ششم، یه دوم پیمانه آب جوش وردارین و پودر ژله تمشک رو در اون حل کنین. از روی حرارت وردارین و به اون یه دوم پیمانه آب سرد و یه دوم پیمانه شیر خشک به اون اضافه کنین. روی لایه پنجم بریزین و به مدت نیم ساعت در یخچال بذارین.
  7. واسه لایه هفتم، سه چهارم پیمانه آب داغ آماده کنین و پودر ژله توت فرنگی رو در اون حل کنین. از روی حرارت وردارین و یه دوم پیمانه آب سرد و یه دوم پیمانه شیر خشک به اون اضافه کنین و روی لایه ششم بریزین و اجازه بدین نیم ساعت در یخچال بمونه. بعد با خامه و گردوی خرد شده اونو تزیین کنین.

۳ روش آسون واسه جفت و جور گرانولای خونگی

روش درست کردن بستنی انبه و ماست خونگی

دسر

طرز تهیه چیپس هویج با ۷۹ کالری

به گزارش آلامتو و به نقل از مجله تناسب اندام؛ اگه فهمیدین که همیشه هوس چیپس می کنین، حتما عاشق این دستور میان وعده میشین. این چیپسای تند با هویج درست شده و کباب می شن. در نتیجه جانشین بسیار سالام تری واسه چیپسای سیب زمینی عادی هستن.

به غیر از دوز مناسبی از ویتامینای A، C و فیبر، هویجا شامل آنتی اکسیدانا هستن که ممکنه به کاهش خطر دچار شدن به سرطان کمک کنن و هم اینکه سیستم ایمنی بدن شما رو بهتر کنن. هم اینکه، شیرینی طبیعی اونا در ترکیب با کمی نمک، یه طعم شور و شیرین بسیار خوب بوجود میاره که قادر نیستین در مقابل اون مقاومت کنین. کل این چیپس فقط ۷۹ کالری داره و شامل ۱/۴ گرم فیبر سیر کننده س اما چیپسای سیب زمینی ۱۶۰ کالری و فقط یه گرم فیبر دارن.

این چیپسا فقط با نمک دریا طعم دار می شن اما می تونین خلاقیت به خرج بدین و واسه داشتن طعم شیرین تر، دارچین و واسه کمی تندی، فلفل مشکی، زیره یا فلفل هندی اضافه کنین.

چیپس هویج

مواد لازم

  • ۲ عدد هویج بزرگ یا ۳ عدد هویج متوسط
  • ۱/۲ قاشق چایخوری روغن زیتون (یا روغن نارگیل آب شده)
  • ۱/۸ قاشق چایخوری نمک دریا

روش جفت و جور

  1. فر رو از قبل تا ۳۵۰ درجه فارنهایت گرم کنین.
  2. هویجا رو بشورید و پوست بکنین. با به کار گیری یه دستگاه برش ماندولین یا یه چاقو، هویجا رو به شکل مورب، برش نازک بدین تا قطعات بیضی شکل ایجاد شه (اگه زیادتر از اندازه کلفت باشن، بجای حالت ترد، نرم ) می شن.
  3. تیکهای هویج رو تو یه کاسه ریخته و روی اون روغن زیتون و نمک بریزین.
  4. هویجا رو تو یه لایه تکی روی یه سینی کلوچه که روی اونو با کاغذ مخصوص آشپزی پوشونده اید، بچینید.
  5. اونا رو به مدت ۱۵ تا ۲۰ دقیقه یا تا وقتی که هویجا خشک و ترد شن، بپزید. مراقب اونا باشین چون می تونن به سرعت بسوزند.

طرز تهیه چیز برگر فریتاتا

روش درست کردن چیز برگر فریتاتا

امروز واسه شما عزیزان روش درست کردن غذایی جدید رو آماده کرده ایم که خواص بسیاری داره و با امید به اینکه شما این غذا رو درست کنین و از خوردن اون لذت ببرین.

این غذا طعم بسیار خوبی داره و در آمریکا طرفداران بسیاری داره و هم اینکه کودکان هم عاشق اینجور غذایی هستن.

مواد لازم :

مواد لازم واسه سس تند:

  • نصف فنجون سس مایونز
  • یه قاشق غذا خوری سس گوجه فرنگی
  • یه قاشق غذا خوری فلفل تند خرد شده

فریتاتا :

  • ۴۵۰ گرم گوشت گاو بدون چربی
  • نصف پیاز بزرگ ، خرد شده
  • نصف قاشق چای خوری نمک
  • یه فنجون کاهو خرد شده
  • هشت عدد تخم مرغ بزرگ به هم خرده شده
  • سه چهارم فنجون پنیر چدار خرد شده

روش درست کردن :

واسه درست کردن سس اول یه کاسه کوچیک آماده می کنیم و سس مایونز و سس گوجه فرنگی رو درآن به طور کامل مخلوط می کنیم و گنار می گذاریم.

یه ماهیتابه نچسب رو روی حرارت متوسط گاز قرار می دیم و گوشت گاو، پیاز و نمک رو اضافه می کنیم هم می زنیم و به مدت ۵ دقیقه تفت می بدیم.

بعد کاهوا رو با تخم مرغای هم زده شده اضافه می کنیم و پس از ۳۰ ثانیه به داخل ماهیتابه می ریزیم و با یه کفگیر پلاستیکی تخم مرغا رو به وسط ماهی تابه هدایت می کنیم به مدت ۲ الی ۳ دقیقه و روی اون پنیر رو می پاشیم و ۵ دقیقه اجازه می بدیم در همین حال به پخته شدن ادامه بده تا تخم مرغا پوف کنن و پنیر به طور کامل ذوب شن.

بعد از روی اجاق گاز جدا کرده و سس رو به اون اضافه می کنیم.

چیجوری یه پاستای سالم بپزیم؟

غذاهای بهاری از طبیعت

آشپزی مدرن

طرز تهیه چیز کیک کدو حلوایى به صورت دو رنگ

  مجله آشپزی ایده آل: این چیزکیک رو حتما به صورت دو رنگ و دو لایه جفت و جور کنین. چراکه طعم شیرین لایه دوم در کنار طعم لایه اول مزه بهتری ایجاد می کنه.

مواد لازم واسه لایه بیسکویتی:

      کره: ۱۰۰گرم
      بیسکویت ساده: ۲۵۰گرم
      دارچین: ۲ قاشق چای خوری

مواد لازم لایه چیز کیک:

      پنیرخامه ای: ۲۴۰گرم
      تخم مرغ: ۲ عدد
      شکر: یه دوم پیمانه
      پوره کدو: یه دوم پیمانه
     وانیل: یه دوم قاشق چای خوری
      دارچین و جوزهندی: به اندازه لازم
      ژلاتین: ۲ قاشق سوپ خوری

روش جفت و جور:

واسه لایه بیسکویتی: کره رو به طور کامل ذوب کنین. بعد بیسکویت رو در دستگاه غذاساز به طور کامل پودر کنین و به اون دارچین و کره رو اضافه کنین. مواد رو به کمک دست تو یه قالب که از قبل اون رو به طور کامل چرب کرده اید پرس کرده و با دست فشار بدید تا منظم شن. بعد اون رو در یخچال واسه نیم ساعت بذارین.

واسه لایه مواد چیزکیک:

پنیر خامه ای و تخم مرغ رو بزنین تا یکدست شن و بعد به اون شکر و وانیل رو اضافه کنین و هم بزنین تا مواد یکدست شده و شکر در مواد دیده نشه.

مواد رو به دو بخش تقسیم کنین. به لایه اول یه قاشق سوپ خوری ژلاتین حل شده تو یه چهارم پیمانه آب رو اضافه کرده و روی لایه بیسکویتی بذارین و ۲ ساعت زمان بدید تا خودشو بگیره.

بعد به لایه دوم پوره کدو حلوایی، دارچین و جوزهندی رو اضافه و باقی ژلاتین حل شده در آب رو اضافه کنین و روی لایه سفید بدید و بعد ۴ ساعت زمان بدید تا مواد به طور کامل خود رو بگیره.

چیز کیک رو خارج کرده و حتما با خامه یا یه اسکوپ بستنی وانیلی سرو کنین.

نکته:

 واسه جفت و جور چیزکیک کدو حلوایی حتما از قالب کمربندی استفاده کنین.

این چیز کیک تا یه هفته در یخچال با پوشش قابل نگهداری بوده و خشک نمی شه.

 

طرز تهیه چند ماسک خانگی برای زیبایی مو

شاید شنیده باشین که مادر بزرگا همیشه پیشنهاد می کنن که واسه داشتن موهای سالم و پر پشت به اونا روغنای گیاهی مانند روغن نارگیل بمالیم اما بهتره قبل از این کارا نکاتی رو با هم مرور کنیم:

اولین قدم واسه مراقبت از مو داشتن یه رژیم غذایی سالمه، رژیم غذایی شما باید شامل آهن و پروتئین باشه. سلولای مو سریع ترین سلولای در حال رشد بدن هستن اما اولین سلولایی هستن که سریع در برابر کمبود مواد غذایی، ویتامین و مواد معدنی قرار می گیرن.

تلاش کنین غذاهای غنی از آهن مانند سبزیجات برگ سبز، تخمه کدو تنبل، لوبیا، نخود، سویا و غلات رو در رژیم غذایی خود داشته باشین. پزشکان فکر می کنن که شما باید روزانه ۱۲ میلی گرم آهن استفاده کنین. شمام اینکه پروتئین نیاز دارین چون پروتئین ماده ایه که موهای شما رو تقویت می کنه. مواد غذایی غنی از پروتئین هم عبارتند از پنیر، شیر، سویا، عدس، نخود فرنگی، چاودار و ماست.

پیشنهاد می کنیم از مطلب پرطرفدار هم دیدن فرمایید.

راز داشتن موهای سالم

۱. شما روزانه ۱۰۰ تا ۱۵۰ تار مو از کفتون میره، پس وقتی یه دسته کوچیک مو رو در دور و بر اتاق می بینین نگران نشید.

۲. موهای خیس و مرطوب رو برس نزنین چون اونا شکننده هستن و سریع دچار شکستگی می شن، یه شونِه دندانه بزرگ وردارین و اونا رو از ریشه تا انتهای ساقه های موی خود به آرومی بکشین.

۳. هر ۶ تا ۸ هفته ۴ سانتی متر از سر موهای خود رو کوتاه کنین، نترسین مو دوباره رشد می کنه.

۴. موهای خود رو هر روز شستشو ندین اما هر زمان که موها رو شستید از یه مارک شامپو و نرم کننده استفاده کنین.

۵. نرم کننده مو رو با آب سرد بشورید چون موها رو محکم تر و شفاف تر می کنه.

۶. همیشه برچسب مواد موجود در شامپو رو با دقت بخونین و تلاش کنین بیشتر از شامپوهایی استفاده کنین که سولفات نداشته باشه، چون ممکنه باعث سوزش سر و خشکی موها شه.

۷. اگه موهای خشک و آسیب دیده دارین تلاش کنین موهاتون رو رنگ نکنین اما اگه نتونستید مقاومت کنین و تصمیم گرفتید رنگ موها رو روشن تر کنین می تونین از چای لیمو، بابونه یا عسل استفاده کنین چون اونا روشن کننده رنگ مو هستن.

علاوه بر این نکات اساسی، ما در این مقاله چند روش خونگی واسه مراقبت از موها رو واسه شما ارائه کردیم:

از نرم کننده استفاده کنین

هر بار که موهای خود رو با شامپو می شویید از یه نرم کننده هم استفاده کنین، نرم کننده رو کمی پایینتر از ریشه مو به طرف ساقه بمالید بعد با یه شونِه دندانه بزرگ موها رو شونِه بزنین و بذارین ۱۰ دقیقه روی مو بمونه پس از اون شستشو داده و خشک کنین، حالا موهای شما مثل ابریشم نرم شدن.

از سشوار و اتو مو استفاده نکنین

اگه می خواین موهایی صاف و مرتب داشته باشین باید از سشوار و اتو مو استفاده کنین که در دراز مدت به مو آسیب میزنن اما با به کار گیری سرم مو خونگی می تونین کمی از موها مراقبت کنین.

روش درست کردن و ساخت سرم مو خونگی

۱. مقداری روغن بادام، ، نرم کننده مو و آب رو تو یه بطری اسپری کوچیک بریزین، تکون بدین تا مواد خوب با هم ترکیب شن حالا می تونین از این اسپری واسه حالت دادن به موها استفاده کنین.

۲. ۴ اونس شیا باتر، ۴ اونس کره کاکائو و ۲۰ قطره از هر اسانس مورد نظر رو انتخاب کنین، کره ها رو گرما داده و اونا رو مایع کنین، اجازه بدین تا خنک شه بعد همه مواد رو درون یه بطری بریزین و اجازه بدین که دوباره به حالت جامد در بیاد حالا می تونین از این سرم مو واسه حالت دادن و مراقبت از موهاتون استفاده کنین.

جدیدترین مدلای موی مجلسی رو در مطلب ببینین.

روش درست کردن و ساخت ماسک مو در خونه

در این مقاله چگونگی جفت و جور ماسک موی خونگی رو واسه شما ارائه کردیم:

۱. اگه موهای خشکی دارین یه ماسک مو با به کار گیری تخم مرغ، شکلات و روغن خردل جفت و جور کنین و به موها بزنین، این ترکیب حلال مشکل شماس. تخم مرغ غنی از ویتامینای A، B12، D و E، اسیدای چرب و پروتئینه، پروتئین به تقویت ریشه ها کمک می کنه، اسیدهای چرب موها رو تقویت می کنن و ویتامین B12 به حجیم تر شدن موها کمک می کنن.

۲. روغن آووکادو و نعناع رو ترکیب کرده و این ماسک مو رو به مدت ۱۵-۲۰ دقیقه روی مو بذارین و بعد شستشو بدین، این ماسک موها رو نرم و تقویت می کنه.

۳. ماسک موی روغن زیتون، روغن نارگیل و تخم مرغ واسه رشد سریع مو خوبه، ۲ قاشق غذاخوری روغن نارگیل رو گرم کنین بعد یه یا دو تخم مرغ و دو قاشق غذاخوری هم اضافه کنین و اونو به موها بمالید و پس از ۱۵-۲۰ دقیقه بشورید.

حالا برگردیم سر روغن مالیدن به موها و پیشنهاد مادربزرگا، یکی از بهترین روغنایی که بیشتر از راه کارشناسان مو پیشنهاد می شه روغن نارگیله این روغن می تونه موهای شما رو از آسیبای خورشید و شوره سر مراقبت کنه.

اگه ریزش شدید مو دارین می تونین از روغن زیتون در ترکیب با مواد دیگه استفاده کنین، ما اینجا روش درست کردن چند ترکیب به درد بخور واسه جلوگیری از ریزش مو رو ارائه کردیم:

۱. ترکیب روغن زیتون، پودر دارچین و عسل رو به شکل خمیر درآورده و روی پوست سر ماساژ بدین، ۱۵ دقیقه بذارین بمونه و بعد شستشو بدین.

۲. ترکیب روغن نارگیل، زیتون یا بادام با شیا باتر هم واسه جلوگیری از ریزش مو خیلی خوبه.

چیجوری شوره سر رو از بین ببریم؟ روش درمان شوره سر

خواص عسل واسه تقویت موی سر

زیبایی مو

طرز تهیه چای زعفران ویژه بالا بردن متابولیسم بدن

saffron-tea

اگه به دنبال یه جانشین مناسب واسه نوشیدنی های رایجی مانند قهوه و چای مشکی هستین پیشنهاد ما به شما چای زعفران هستش.

به گزارش آلامتو و به نقل از بدونیم؛ بحثای زیادی درباره شکل های جور واجور چای شده. چایای به درد بخور واسه سلامتی. در میان اونا چای سبز بسیار رایجه. یکی از دیگر از چایایی که امروزه رواج زیادی پیدا کرده چای زعفرانه. جفت و جور این چای بسیار آسونه فقط کافیه آب داغ و مقداری زعفران داشته باشین. البته میشه مواد دیگری هم به ایشون در ضمن گفتن مثلا عسل، دارچین، زنجبیل، نعناع و…

در این مطلب ۲ نمونه دستور چای زعفران آورده ام که به ذهن، بدن و روحتون نیروی تازه میده.

فواید چای زعفران

از زمانای قدیم زعفران واسه سلامتی کاربرد زیادی داشته. حتی در بعضی کشورها به دلیل خاصیت زعفران از اون در داروها استفاده می کردن. بهترین راه واسه مصرف زعفران، چای زعفرانه چون ترکیبات فعال زعفران محلول در آبه. پس از راه سیستم گوارشی مستقیما به گردش خون جذب می شه. از مهمترین فواید زعفران: آنتی اکسیدان، ضد التهاب، تقویت متابولیسم، تنظیم قند خون، ضد سرطان، ضد افسردگی و بسیاری موارد دیگه س.

چگونگی جفت و جور چای زعفران

دستور چای زعفران واسه همه آسونه چون همونطور که از قبل گفتم مواد خاصی نیاز نداره. بیایید با این دستور شروع کنیم:

چای زعفران و زنجبیل

مواد لازم:

  • ۴ پیمانه آب
  • چند رشته زعفران
  • مقداری زنجبیل رنده شده
  • ۲ قاشق سوپ خوری عسل
  • مقداری چوب دارچین

آب رو در ظرفی بریزین و بذارین بجوشه.

عسل، زنجبیل و چوب دارچین رو به اون اضافه کنین.

حالا زعفران رو بریزین درب ظرف رو ببندین و بذارین ۱۵ دقیقه بجوشه.

بعد درب ظرف رو وردارین و ۱۵ دقیقه دیگه بجوشه.

چای زعفران مراکشی

مواد لازم:

  • مقداری چای سبز
  • مقداری رشته زعفران
  • آب جوش به مقدار لازم
  • ¼ پیمانه شکر

آب رو بجوشونین بعد چای سبز راداخل اون بریزین.

پس از شستشوی برگای چای سبز در آب اونا رو از آب جدا کنین و آب رو دور بریزین.

برگای چای سبز رو در ظرف آب دیگری بریزین.

شکر و زعفران رو اضافه کنین و بذارین ۵ دقیقه بجوشه.

می تونین واسه طعم بهتر کمی نعناع به اون اضافه کنین.

چای زعفران چای بسیار مفیدیه که خوردن چند پیمانه از اون دنیایی از تغییرات رو در زندگی شما بوجود میاره.

بدونیم زعفران نوشیدنی

طرز تهیه چای دورنگ

آموزش باحال جفت و جور چای دو رنگ

چای دو رنگ هم از زمانیکه چای در ایران عادی شده , در مراسم خواستگاری و مجالس مهم باب شد . در گذشته یکی از هنرهای زنان ایرونی درست کردن چای دو رنگ بود که کم کم کم کم کمرنگ شده و امروزه در مواردی خاص و یا در خونواده هایی اصیل به چشم میخوره . روش درست کردن چای دو رنگ ساده س! ولی کمی نیاز به صبر و حوصله و دقت داره :

طرزتهیه:

استکانای کمر باریکتون رو در بیارن و یه چای خوش رنگ دم کنین و آماده بشین واسه درست کردن چای دو رنگ . اول نصف استکان رو آب جوش بریزین و چند حبه قند توی استکان بندازین و با قاشق چای خوری هم بزنین تا قند حل بشه . غلظت قند باید زیاد باشه و به حد اشباع برسه . یعنی وقتی که قند میندازین دیگه حل نشه و شیره ماننده بشه . واسه این منظور تعداد ۴ تا ۶ حبه قند کافیه . حالا توی یه کاسه چای خالص بریزین و با به کار گیری یه قاشق یا ملاقه کوچیک به آرومی و کم کم روی این شیره چای بریزین . میبینین که آب در پایین و چای در بالا قرار میگیره . به همین سادگی .

اگه در اندازه زیاد میخواهین درست کنین , توی یه قابلمه آب و شیره باید درست کنین . یعنی به تعداد و متناسب با استکانا آب داخل قابلمه بریزین و قند یا شکر رو اونجا بهش اضافه کنین و بعد توی تموم استکانا رو تا نیمه با این شیره پر کنین و به آهستگی چای رو به استکانا اضافه کنین . واسه سادگی و سرعت کار هم میتونین از یه یا دو نفر آدم خونسرد استفاده کنین.

این روش بیشتر مجلسی و تفریحی و رسمی هست و مزه و طعم چای در اون خیلی مطرح نیس مخصوصن هم که چایی شیرینه نه تلخ . به خاطر همین از آوردن این چای واسه کسائیکه عادت به نوشیدن داغ داغ چای دارن و تصور میکنن اگه چای بیشتر از دو دقیقه در استکان باقی بمونه از دهن می افته , دوری کنین .

آشپزی آموزش آشپزی

طرز تهیه پیتزای کلم رژیمی

lowcarb_cookingclassy

 گل کلم جانشین عالی واسه کربوهیدرات هایی مثل برنج و نانه. شما می تونید از این ماده واسه ساخت یه خمیر عالی استفاده کنین.

مواد لازم:

  • یه عددگل کلم متوسط
  • یه چهارم پیمانه پارمسان ریز خرد شده
  • یه چهارم پیمانه موزارلای ریز خرد شده
  • یه چهارم قاشق چایخوری نمک
  • یه عدد تخم مرغ بزرگ
  • یه حبه سیر

مواد لازم واسه روی پیتزا:

  • یه دوم پیمانه سس پیتزای خونگی
  • یه الی یه و یه دوم پیمانه موزارلای خرد شده
  • مواد دلخواه مثل گوجه فرنگی، ریحان، پونه، زیتون و قارچ

روش درست کردن:

  1. اول فر رو با دمای ۴۵۰ درجه از قبل گرم کنین. سینی فر رو با کاغذ مخصوص بپوشونین.
  2. گل کلم رو بشورید، اون رو به طور کامل خشک کنین و نصف اون رو داخل غذاساز بریزین و به مدت ۳۰ ثانیه بزنین. حالا گل کلم خرد شده رو به یه کاسه مخصوص مایکروویو منتقل کنین. باقی مونده گل کلم رو داخل غذاساز بریزه و دوباره هم بزنین. گل کلم خرد شده رو به کاسه قبلی انتقال بدید. حالا روی کاسه رو با فویل مخصوص بپوشونین و به مدت ۴ دقیقه در مایکروویو بذارین. بعد از پخت اجازه بدید سرد شه.
  3. گل کلم رو به یه کاسه منتقل کنین، پارمسان، موزارلا، نمک، تخم مرغ وسیر رو به اون اضافه کنین.
  4. حالا ترکیب رو به اندازه ۱۱ الی ۱۲ اینچ باز کنین و به مدت ۹ الی ۱۱ دقیقه در فر بپزید.
  5. ترکیب پخته شده رو از فر خارج کنین و روی اون سس، پنیر موزارلا و مواد دلخواه رو اضافه کنین.دوباره به مدت ۵ الی ۷ دقیقه داخل فر بپزید.

روش درست کردن پیتزای دریایی

روش درست کردن پیتزای ماهیتابه ای بدون فر

آشپزی روز آشپزی مدرن پیتزا